عالم الحياة الزوجية - منتدى

اسـيـرالسعوديـه · 12-11-2008, 07:47

انهيارات العقار القادم وعلاماته

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختارعقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقاراتالمملكة ..

2-

إقرار نظام الرسوم الضرائبيهللأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديديتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 -

إقرار نظام تحديدسقف الإيجاركما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظاعلى أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4-

إذا باع كبار الملاكأملاكهم.. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياضوالأمير محمد بن فهد 40 % من عقاراته في الشرقيهوابناء الفيصلفي الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5-

إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتىالأن.. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوقالأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفتإلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا ربالأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 ألف أو أقل ...مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينااحلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عملالحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلامنا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوةالعقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرونوفيالأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع

واللدغة الأخيرة .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقية

@..فراوله..@ · 16-11-2008, 05:33

هلا والله بهالطله ^_^

منووور القسم

تسلم يمينك على هالموضوع والخبريه

يتثبت الخبر اسبوعين ^_^

تسلم يدين يارب

اسـيـرالسعوديـه · 16-11-2008, 20:52

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة @..فراوله..@

هلا والله بهالطله ^_^

منووور القسم

تسلم يمينك على هالموضوع والخبريه

يتثبت الخبر اسبوعين ^_^

تسلم يدين يارب

هلا فيك
النور نورك

تستاهلو الخبريات الحلوه

kasahkash · 23-11-2008, 01:36

سيدى الكريم سواء باعو او لم يبيعوا الاسعار هتزل غصب عن الجميع لان ازمتة الرهن العقارى فى امريكا سوف توثر على كل شى حتى اسعار السلع الاستهلاكية والبداية انهيار جميع اسواق المال ب المليارات لسة الازمة ما بدئش ولكنها ظهرة بوادرها التى سوف تجل النمو الاقتصادى يتباطا سوف تستمر من 3 الى 5 سنوات

اسـيـرالسعوديـه · 23-11-2008, 02:17

الله يبشرك بالخير
هذا اللي نبيه

@..فراوله..@ · 23-11-2008, 03:07

تسلم يمينك خيووو على هالخبريه
خبريه مطمنه ولا أحلى

الله يسمع منك

قبون الله · 23-11-2008, 08:10

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسـيـرالسعوديـه

انهيارات العقار القادم وعلاماته

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختارعقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقاراتالمملكة ..

2-

إقرار نظام الرسوم الضرائبيهللأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديديتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 -

إقرار نظام تحديدسقف الإيجاركما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظاعلى أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4-

إذا باع كبار الملاكأملاكهم.. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياضوالأمير محمد بن فهد 40 % من عقاراته في الشرقيهوابناء الفيصلفي الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5-

إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتىالأن.. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوقالأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفتإلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا ربالأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 ألف أو أقل ...مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينااحلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عملالحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلامنا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوةالعقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرونوفيالأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع

واللدغة الأخيرة .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقية

تسلم على هالموضوع

لكن ما اعتقد انه حيطبق للاسباب التاليه :

فلنفرض انك احد ملاك مخطط في مدينة جده ،هل تعتقد انك لا تملك سواه ؟ طبعا لا لان جميع ملاك العقار لا يجعلون البيض في سلة واحده .
وبذلك فان بيوتهم لا ينقصها شي ولا سفراتهم ولا ازواجهم ولا اولادهم ....الخ كون ارصدهم في البنوك غير متأثره .علما ان تجار العقار ( شيوخ العقار ) عندهم مبدأ وهو ( الارض لا تأكل ولا تشرب )و ايضا لا يخفى عليكم ان اغلب ملاك العقار هم من الاسره الحاكمة ( ادام الله عزهم ) و بذلك سوف يكون هناك استثناء فيما ذكر اعلاه ان تحقق... ( وانا استبعد ذلك )

انا اعمل في العقارات واعلم ان هناك اسعار مبالغ فيها ولكن النزول عادة في مثل هذه الامور يكون فيما هو مبالغ فيه ( العقار يمرض و لا يموت ) اي انه سيمر عليه سنين فيها ركود عقاري ولكن هل سينزل من قيمته ما ذكر من النسب 40% 50%60%

بصراحه لا اعتقد .

اخوكم القبون

اسـيـرالسعوديـه · 23-11-2008, 21:18

يعطيك العافيه على مرورك
وراح ينزل العقار واذكرك فيه

هدوء الكون · 25-11-2008, 19:15

من بؤؤؤؤؤؤك لباب السماااء

اسـيـرالسعوديـه · 25-11-2008, 21:30

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء الكون

من بؤؤؤؤؤؤك لباب السماااء

الله يسلمك ياقمر

Ammoolahh · 25-11-2008, 21:51

الله يبشرك بالخير اسير

خبرية تستاهل مليون ريال

بس مدري والله نتفائل ولا نتشاءم

ماقول غير لا حول ولا قوة الا بالله

مافي شي مضمون هنا خاصة مع الشيوخ وكبار راس الدولة

واي شي فيه خسارة مابيصيب غير المواطن

ولا هم كل خسايرهم ارباح والدليل الاسهم

مااثر فيهم النزول نظرا لرؤؤس الأموال الضخمة والله اعلم

يعطيك الف عافية

خلدون2 · 15-12-2008, 13:46

شكرررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررر رررررررررررررررررررا

اسـيـرالسعوديـه · 16-12-2008, 23:26

لا ماعليك بينزل بترجع الاسعار اللي زمان نفسها
والحين بعض ملاك العقار يواجهون ركود مافي شراء
الناس صارت تبني لان اسعار الحديد والاسمنت نزلت
راح ينزلون سعر العقار

شاكر لكم مروركم

ام ديدو · 17-12-2008, 21:50

وياتري اسعار ايجارات الشقق اللي بقي نار هينزل ولا......................................

خطوات راحله · 18-12-2008, 03:41

احللا شي خلونا نشم هوا لو شوي

ويمكن نشتري العماره اللي حنا فيها خخخخخخخخ
بمليون ريااااااااااااااااااااااااال
مالت علي .................هذا وجهي اذا نزل

اعتقد مجرد احلالالالالالالالالالالالالالالالالام يقظه للنا خخخخخ

مشكور

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
انواع عرض الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

عالم الحياة الزوجية - منتدى

انهيار أسعار العقارات في السعودية‏