أبو بنية

بوادر قد تدل على نزول أسعار العقار في السعودية





1- إقرار نظام الرهن العقاري.. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40 % من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن فهد 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ... ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...
صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 ألف أو أقل ... مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا ..... ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول .... والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقعواللدغة الأخيرة .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقية

__________________
__________________________________________________ _
__________________________________________________ _
__________________________________________________ _

/ موقع للقرآن الكريم
http://www.tvquran.com/Fares.htm[/size][/font]
-------------------------------------------------

http://www.saudiradio.net/LinksRedirect.aspx?cid=3

http://tanzil.info/

احصل على الاف المقالات , المواضيع و الصور باستخدام البحث في المنتدى انقر هنا

أبو بنية

الملاحظ إخوتي هذه الأيام هو نزول أسعار العقار

فمن يتتبع أسعار العقار في الرياض مثلا يجد الفارق كل يوم يكبر

فالأرض التي كان سعر مترها 1200 وصل إلى 700 و800

والشقق نزلت إيجاراتها فمثلا شقق جديدة في قرطبة وماحولها 4غرف

يعلن عن تأجيرها ب17000

والفلل نزلت أسعارها بشكل ملفت للنظر والعروض مذهلة جدا

ومن هنا نقول مبروك مبروك وستنزل الأسعار أكثر وأكثر وأكثر


ومن جاءكم يقول لن تنزل فهو تاجر يريد أن يبيع ويصرف مالديه

أو كاتب مأجور من قبل مجموعات عقارية ليسوق مالديهم

اللهم اقطع دابر الجشعين آمين

__________________
__________________________________________________ _
__________________________________________________ _
__________________________________________________ _

/ موقع للقرآن الكريم
http://www.tvquran.com/Fares.htm[/size][/font]
-------------------------------------------------

http://www.saudiradio.net/LinksRedirect.aspx?cid=3

http://tanzil.info/

احصل على الاف المقالات , المواضيع و الصور باستخدام البحث في المنتدى انقر هنا

أبو بنية

فيه شخص يبحث عن شقه اجار في وسط الرياض بالتحديد الملز او الربوه او النهضه 4 غرف هل تستطيع ان تخدمه فيها شرط ان لا يتجاوز اجارها 16000 ريال ؟؟؟

انا كنت مستأجر في الربوه 14000 اربعة عشر الف ريال عماره نظيفه شبه جديده الكلام هذا قبل خمس سنوات في 2006 تم رفع الاجار الى 16000 ريال واليوم 20000 ريال تبي ولا الباب يوسع تريله وهذه طبعا عبارة يستخدمها ملاك العقار كثيرا .

ومنّ الله علي واشتريت بيت العمر والحمدلله وارتحت من هم الاجارات والمشكله انني وجدت الكثير من جيراني السابقين قالوا بحثنا حاولينا وبجوارنا في مناطق قريبه من حينا لم نجد شقق فاضيه كلها شاغره ومسكونه ونفس الاجارات !

يعني اذا كان هناك ازمة سكن في البلد مع انفجارات سكانيه متسارعه واعتقد ان العوائل الهنود اصبحوا اكثر من العرب وينافسوهم في خطف الادوار والفلل وبالاسعار التي يفرضها مالكي العقار فبهذا اعتقد ان الاجارات لن تنخفض الا في اطراف الرياض مثلا او احياء جديده كانت معروضه للبيع والان حولوها للايجار بعد انخفاض مواد البناء .

__________________
__________________________________________________ _
__________________________________________________ _
__________________________________________________ _

/ موقع للقرآن الكريم
http://www.tvquran.com/Fares.htm[/size][/font]
-------------------------------------------------

http://www.saudiradio.net/LinksRedirect.aspx?cid=3

http://tanzil.info/

احصل على الاف المقالات , المواضيع و الصور باستخدام البحث في المنتدى انقر هنا

@..فراوله..@

اقتباس:

إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه

هذي الخطوهـ الأهم الي مفروض تصير

المفترض نتناسى أي طريقه للشراء سواء عن طريق تقسيط أو غيرهـ

لحدَ مايخضعون ويتهاونون عن تضرَبهم بالأسعار

ياليت الكل يصحى

بس بالمقابل

الخوف من أنهم يرفعون أسعار الأيجار

والمستأجر يقعد فيها

وخصوصا الي توَهـ مبتدي حياته ،، وش يطلع بيدهـ مسكين..!!


//

__________________

احصل على الاف المقالات , المواضيع و الصور باستخدام البحث في المنتدى انقر هنا

الملتقـ الجنة ـى

الله يسمع منك اخوي وتنحل ازمة هالعقار

احصل على الاف المقالات , المواضيع و الصور باستخدام البحث في المنتدى انقر هنا